行業(yè)動(dòng)態(tài)
》正佳廣場(chǎng)位于天河路228號，地處廣州最繁華的天河商圈，毗鄰天河城、體育中心廣場(chǎng)，與地鐵1號線(xiàn)接軌，地理位置、交通便利的優(yōu)越性得天獨厚。正佳廣場(chǎng)項目總建面42萬(wàn)平方米，包括購物中心、寫(xiě)字樓、公寓，其中購物中心面積 30萬(wàn)平方米。正佳廣場(chǎng)2015年1月15日迎來(lái)開(kāi)業(yè)十周年慶，也迎來(lái)它的第三個(gè)轉型期。
》國內規模最大的超市巨頭華潤萬(wàn)家傳出將于2月份統一改換門(mén)店LOGO的消息，這不能不引發(fā)關(guān)注。據了解，華潤萬(wàn)家的電商路線(xiàn)圖也隱隱浮現，旗下電商e萬(wàn)家將于3月正式上線(xiàn)，目前正處于籌備階段。
》當前，上海有超過(guò)三成的購物中心正集中進(jìn)入升級調整期。在上海112家已開(kāi)業(yè)的購物中心中，2014-2015年已經(jīng)或計劃改造的項目達40家。港匯廣場(chǎng)、美羅城、正大廣場(chǎng)、來(lái)福士等知名購物中心2014年都在進(jìn)行大面積的改造升級，調整引入檔次更高的品牌或者具有特色的設計師集合店，改造動(dòng)線(xiàn)、車(chē)庫，引進(jìn)劇院、美術(shù)館特色業(yè)態(tài)等。另一方面，部分區域的商業(yè)能級也在快速提升。其中，浦東商業(yè)將在城市發(fā)展中順勢而起，通過(guò)去年的商用土地成交占比、人口與地鐵規劃數量、商用土地成交樓面地價(jià)等因素綜合分析發(fā)現，擁有自貿區、迪斯尼等發(fā)展利好因素的浦東邊郊發(fā)展潛力最大。因寶鋼逐步撤離產(chǎn)生大量待盤(pán)活商用土地的寶山，以及受大虹橋輻射的青浦緊隨其后，這些區域最有可能成為下一個(gè)“徐家匯”。
》具有里程碑意義的巴黎百貨公司——莎瑪麗丹（La Samaritaine）百貨公司拖延已久的改造又回到原點(diǎn)了。近日，巴黎上訴法院維持先前的判決，命令LVMH集團停止建設暴君般的項目，繼居民采取法律行動(dòng)反對其計劃在城市的主要購物中心街道——Rue de Rivoli街建立這座超現代化建筑。莎瑪麗丹百貨公司對判決的聲明表達了“極度驚訝”。因為巴黎市批準其施工許可證，它計劃把案件移交給法國最高法院行政司法委員會(huì )，雖然這個(gè)過(guò)程可能需要數年時(shí)間。
》數據顯示，去年廣州批準預售的商鋪面積114.2萬(wàn)平方米，但網(wǎng)簽面積58.31萬(wàn)平方米，消化率為0.51，供過(guò)于求突出。自2012年以后，廣州一手銷(xiāo)售商鋪的供應量遠大于成交量，商鋪開(kāi)始步入“過(guò)剩時(shí)代”。
?
政策動(dòng)態(tài)
》國家發(fā)改委等11部委在系統內部聯(lián)合印發(fā)《國家新型城鎮化綜合試點(diǎn)方案》，江蘇、安徽兩省和寧波等62個(gè)城市（鎮）已確定列為國家新型城鎮化綜合試點(diǎn)地區。根據《試點(diǎn)方案》，各試點(diǎn)要在2014年底前開(kāi)始試點(diǎn)，并根據情況不斷完善方案，到2017年各試點(diǎn)取得階段性成果，形成可復制、可推廣的經(jīng)驗；2018-2020年，逐步在全國范圍內推廣試點(diǎn)地區的成功經(jīng)驗。
》1月14日，住房和城鄉建設部網(wǎng)站掛出《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》），指出要通過(guò)建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會(huì )出租，積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)，發(fā)展租賃市場(chǎng)。
》因佳兆業(yè)深圳房源被鎖事件遷出深圳多家房地產(chǎn)公司房源被鎖情況，其中不乏牽涉出招商地產(chǎn)、中海等大型房企保障房項目位于深圳保障房被鎖定。1月17日下午在深圳規劃國土委發(fā)布澄清房源鎖定因素后又再一度澄清安居房鎖定因素。深圳規劃國土委表示，安居房鎖定房源并不影響后續手續的辦理。安居型商品房項目在銷(xiāo)售完畢并辦理產(chǎn)權登記后，我委將根據市住房建設局反饋的信息予以解除鎖定。
》1月10日貴州省委副書(shū)記、省長(cháng)陳敏爾在貴州省委農村工作會(huì )議暨全省扶貧開(kāi)發(fā)工作會(huì )議上提出，貴州省“5個(gè)100工程”要封頂，城市綜合體不要搞太多，有條件的地方搞，沒(méi)有條件的地方就不搞。
?
品牌動(dòng)態(tài)
》讓無(wú)數女性心心念念的維多利亞的秘密（Victoria's Secret）1月11日在上海來(lái)福士廣場(chǎng)開(kāi)出了內地首家門(mén)店，不過(guò)這只是一家“美容和配飾（Beauty & Accessories）”專(zhuān)賣(mài)店，并不賣(mài)內衣產(chǎn)品。
》近日，大潤發(fā)旗下B2C電商飛牛網(wǎng)宣布上線(xiàn)生鮮業(yè)務(wù)后，飛牛網(wǎng)又獲得大潤發(fā)母公司高鑫零售集團5億元的增資。根據飛牛網(wǎng)的最新規劃，2015年將生鮮配送范圍自上海擴大至江、浙部分城市，并在2015年上半年之后將飛牛網(wǎng)的業(yè)務(wù)覆蓋至全國范圍。
》1月16日，肯德基方面向媒體透露，肯德基將全面發(fā)力咖啡市場(chǎng)。據肯德基品牌企劃副總裁何勇介紹，2015年，肯德基將在不少于20個(gè)城市的1000家餐廳陸續推出現磨咖啡系列。
》1月11日，全國首家創(chuàng )意智能回轉壽司“Y-SUSHI”旗艦店在廣州海珠區合生生活天地正式開(kāi)業(yè)。記者了解到，當天，素有香港食神之稱(chēng)的梁文韜也蒞臨現場(chǎng)為該店鋪主持剪彩儀式，吸引大批群眾圍觀(guān)。
》統一超旗下統一星巴克（專(zhuān)題閱讀）今年將持續擴大展店，2月中旬前將一舉開(kāi)出10家門(mén)市，全臺總店數將達340家。此外，統一星巴克也開(kāi)始依照商圈屬性，打造差異化門(mén)市，首度進(jìn)駐百貨公司全新改裝的男性服飾樓層。
?
開(kāi)發(fā)商動(dòng)態(tài)
》繼O2O電商公司后，重資產(chǎn)的萬(wàn)達再度拋出輕資產(chǎn)的轉身計劃。昨晚，萬(wàn)達商業(yè)（03699.HK）發(fā)布公告，宣布已經(jīng)與光大安石（北京）房地產(chǎn)投資顧問(wèn)（中國光大控股附屬公司）、嘉實(shí)資本管理、四川信托及快錢(qián)支付清算信息（其他合作方）分別簽署了有關(guān)設立合作投資消費平臺的框架協(xié)議，4家投資機構擬拿出240億元用于投資20座萬(wàn)達廣場(chǎng)，萬(wàn)達商業(yè)負責建設和管理，這意味著(zhù)曾經(jīng)依靠快速周轉、賣(mài)住宅養商業(yè)的重資產(chǎn)萬(wàn)達商業(yè)，在自己的主業(yè)上開(kāi)始試水輕資產(chǎn)模式。
》萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的國內最大城區滑雪度假區松花湖度假區日前正式營(yíng)業(yè)，該項目是萬(wàn)科在消費體驗類(lèi)地產(chǎn)領(lǐng)域的全新嘗試。萬(wàn)科總裁郁亮表示，該項目是萬(wàn)科轉型的重要一步，休閑度假物業(yè)將成為萬(wàn)科未來(lái)業(yè)務(wù)的重要組成部分。萬(wàn)科高級副總裁丁長(cháng)峰則透露，萬(wàn)科今年將整合商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)并成立獨立的商業(yè)地產(chǎn)公司，未來(lái)商業(yè)、度假、養老等新業(yè)務(wù)將作為創(chuàng )造市值的業(yè)務(wù)獨立發(fā)展，或單獨上市。
》中糧置地宣布，英文股份簡(jiǎn)稱(chēng)將由“COFCO LAND”更改為“JOY CITY PPT”，中文股份簡(jiǎn)稱(chēng)將由“中糧置地控股”更改為“大悅城地產(chǎn)”，自2015年1月19日上午九時(shí)正起生效，股份代號“207”維持不變。
》2015年1月12日，復星地產(chǎn)宣布，作為紐約第一大通曼哈頓廣場(chǎng)大樓全面重新定位的重要一環(huán)，將大樓更名為“Liberty 28”，取中文“自由而發(fā)”諧音。
?
簡(jiǎn)歷投遞：hr@qiankunlt.com
高端交流群：310325624，行業(yè)內部交流，高端人才共享
參考網(wǎng)址：wap.tubshowroom.com
