那個(gè)開(kāi)百萬(wàn)年薪找我的獵頭公司，你在哪里？
不知道獵頭同行們有沒(méi)有感受到，最近地產(chǎn)公司的招聘崗位里，投資條線(xiàn)上的人才明顯的沒(méi)有之前那么吃香了。
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換做一年前，營(yíng)銷(xiāo)轉投資或第三方機構做市場(chǎng)客研的，只要有投資測算分析能力，再有點(diǎn)資源或落地的項目，手上都拿好幾個(gè)Offer隨便選擇；如果是正統的投資出身，有985、211的學(xué)歷背景，鮮嫩的80后再加上3-5年工作經(jīng)驗，薪資破百很正常。
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年中的時(shí)候，小編曾幫助上海的一家地產(chǎn)集團在中原區域和華南區域同時(shí)搭建區域城市平臺。我們梳理了地產(chǎn)前50強在本區域的投資，最后篩選了3位入圍者。每一位都是以‘傲嬌’加‘財神爺’的人設加入企業(yè)的。企業(yè)需要土地，市場(chǎng)受到追捧，薪資自然也水漲船高。
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這種現象已經(jīng)持續了一年的時(shí)間。搶地，搶能拿地的人！
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好景不長(cháng)，今年的1800宗土地流拍，加上資金的成本增加，明顯感覺(jué)最近2個(gè)月‘涼涼’了。每天都會(huì )接到好幾位投資崗中高層管理人的問(wèn)詢(xún)，最近有什么好機會(huì )嗎？最近哪家公司有新情況嗎？
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投資崗是階段性變化的，發(fā)展階段能給我們一些啟發(fā)。
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2015年是投資崗人才的分水嶺，它把2008年金融危機之后中國快速崛起的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在2015年推到了新高度，把公司開(kāi)發(fā)報建、前期開(kāi)發(fā)、前期市場(chǎng)調研、市場(chǎng)分析甚至于營(yíng)銷(xiāo)和法務(wù)風(fēng)控升級到了專(zhuān)門(mén)的投資拓展研究中心。從此，有了專(zhuān)屬的部門(mén)和組織，有個(gè)專(zhuān)業(yè)的名稱(chēng)和職位。
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2015年之后，一批閩系的地產(chǎn)商借用資金杠桿和利好政策，一路北上，殺進(jìn)了上海和北京。西部‘重鎮’也陸續大力開(kāi)發(fā)，其實(shí)，每一次國家重大的基礎設施建設，都會(huì )帶動(dòng)當地經(jīng)濟圈的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
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此時(shí)知名房企對投資人員的要求還是比較高的，既要看投資專(zhuān)業(yè)從業(yè)年限，也要看實(shí)際的拿地業(yè)績(jì)。
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那時(shí)候手里有不少2年左右的人選，一些公司堅持用人標準，覺(jué)得年限短，資歷不足，而一些敢于大膽用人的公司，直接把主管級別的人選挖過(guò)來(lái)做高級經(jīng)理，薪資翻倍。
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不得不說(shuō)，投資崗市場(chǎng)從那個(gè)時(shí)候開(kāi)始被攪混了，投資人員一時(shí)之間如扶搖直上。
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就在去年，投資實(shí)際經(jīng)驗只有一年的都是互搶的節奏。從今年上半年開(kāi)始，大家逐漸回歸理性，實(shí)際業(yè)績(jì)、有效經(jīng)驗、綜合背景能力統統回歸。
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僅2016年，融創(chuàng )138億收購融科，萬(wàn)科129億并購印力，陽(yáng)光城104億收購物產(chǎn)中大，地產(chǎn)行業(yè)收并購總金額超過(guò)4000億。然而收并購潮還沒(méi)過(guò)去，各家地產(chǎn)公司又齊刷刷開(kāi)始玩起了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市運營(yíng)商概念。
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當市場(chǎng)上沒(méi)有這么多土地可供獲取的時(shí)候，房企自然開(kāi)始整頓隊伍。受政策和大環(huán)境影響，一些公司開(kāi)始對經(jīng)驗較淺的人員下手。
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就像今年一波又一波房企裁員的消息，一會(huì )縮編30%，一會(huì )砍掉“小白兔”，一會(huì )暫停全球招聘，一會(huì )投資部門(mén)飽和暫無(wú)編制。
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所以，想想曾經(jīng)拿著(zhù)客戶(hù)開(kāi)出的100萬(wàn)年薪去挖一些投資人才的時(shí)候，每個(gè)人都是那么的炙手可熱！而今天，那些機會(huì )已經(jīng)不再，獵頭也已經(jīng)不再理你！
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然而實(shí)際情況是，地產(chǎn)公司缺人嗎？
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缺！
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缺什么人？
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背景好，能干活的人！
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所以如果現在有一個(gè)三到五年左右經(jīng)驗，具備有效土拓經(jīng)驗（偏綜合能力）的投資人員擺在我面前，我可以負責任的說(shuō)，這樣的人依然吃香。
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