房地產(chǎn)人才市場(chǎng)"牌局動(dòng)蕩"，房地產(chǎn)獵頭公司“游走各方”____當前房地產(chǎn)人才正遭受“職業(yè)蟄伏”決議2012年房地產(chǎn)商場(chǎng)走勢的關(guān)鍵要素許多，但起到?jīng)Q議效果的主要將是宏觀(guān)經(jīng)濟要素和政策要素。這兩種要素的綜合效果下，國內房地產(chǎn)業(yè)可以進(jìn)入中期調整，進(jìn)入一個(gè)較長(cháng)時(shí)刻的深度調整期，但也存在短期調整的可以。房地產(chǎn)職業(yè)的這些許多不確定要素，底子上決議了該職業(yè)人才的難以達觀(guān)。當前來(lái)看，房地產(chǎn)人才商場(chǎng)的火爆短期之內肯定無(wú)法再現，需要布局上也可以發(fā)作一系列調整。 ?
房地產(chǎn)獵頭公司剖析現狀：人才活動(dòng)性大，復合型人才稀缺?
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房地產(chǎn)業(yè)是以資金密布與人才密布為典型特征的高收益職業(yè)。中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)十多年的高速開(kāi)展，產(chǎn)業(yè)鏈已日益完善，當前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運營(yíng)主業(yè)務(wù)流程觸及計劃計劃、征地拆遷、土地開(kāi)發(fā)、土地轉讓、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房產(chǎn)出賣(mài)、房屋出租、物業(yè)效勞、咨詢(xún)中介等價(jià)值活動(dòng)，其人才需要的數量、種類(lèi)之多及其專(zhuān)業(yè)能力本質(zhì)需要的差異之大可以說(shuō)是非同小可，這時(shí)候專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)高端人才招聘的房地產(chǎn)獵頭公司也在各方游走，大顯身手。
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職業(yè)的高收益性與高級人才的稀缺性是房地產(chǎn)職業(yè)2013年度人才頻頻活動(dòng)的底子原因，全國全職業(yè)均勻活動(dòng)率超越其他職業(yè)的均勻率。經(jīng)歷夠了資金夠了即是人才堆集不行。這是不少房地產(chǎn)老總一起的感嘆。短短十多年的時(shí)刻，房地產(chǎn)職業(yè)的從業(yè)人員迅速增加，其間不乏各種專(zhuān)業(yè)人才，但當前經(jīng)歷豐富的房地產(chǎn)推廣籌劃、物業(yè)料理人才稀缺，尤其是從征地、開(kāi)發(fā)、商洽、融資、推行、料理等每個(gè)環(huán)節都了然于心、可以將整個(gè)樓盤(pán)操作起來(lái)的復合型人才更是百里挑一。
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由此，房地產(chǎn)高端人才(如項目總司理、總建筑師、總工程師、推廣總監、出資總監、財務(wù)總監、法律事務(wù)總監等)以及中端中心人才(如項目策劃司理、出售司理、客戶(hù)效勞司理、造價(jià)核算司理、高級計劃師、高級工程師等)薪酬水平在職業(yè)中具有很強的吸引力并一直保持著(zhù)杰出的增長(cháng)勢頭。依據房地產(chǎn)獵頭公司發(fā)布的2013年薪酬數據顯現，房地產(chǎn)職業(yè)項目總監的年度稅前現金收入總額在16萬(wàn)至26萬(wàn)元之間；項目司理年薪則為9萬(wàn)至19萬(wàn)元之間；出售總監的年度稅前現金收入總額在18萬(wàn)元至52萬(wàn)元之間；出售司理在10萬(wàn)至20萬(wàn)元之間。
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房地產(chǎn)獵頭公司剖析需要：國企人才相對平穩，六類(lèi)中高級人才吃香?
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2014年，房地產(chǎn)職業(yè)人才需要呈現出如下特點(diǎn)：
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一是高端人才也會(huì )失業(yè)。一有些房地產(chǎn)公司由于前兩年的過(guò)度擴大，高薪吸納了大批人才，當前公司資金鏈吃緊，近期開(kāi)工項目大幅減少，原本預備的許多人才閑置，致使了當初大力引進(jìn)的從一般工程師到項目總監、項目總司理都要裁人。
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二是有些資金狀況較為杰出的公司挑選在這個(gè)時(shí)機進(jìn)行人才優(yōu)化。一些公司中，由于職業(yè)不景氣，新開(kāi)項目不多，公司運營(yíng)艱難，釋放出一批高質(zhì)量的人才。狀況杰出的這些公司盡管并沒(méi)有進(jìn)行大規模的人才抄底，卻悄悄地使用這個(gè)時(shí)機吸引優(yōu)秀人才，對之前那些表示差強人意卻又暫時(shí)找不到適宜替代人選的高管進(jìn)行更換。
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三是人才的活動(dòng)變小。房地產(chǎn)商場(chǎng)火爆時(shí)，人才活動(dòng)性非常大，一方面由于房地產(chǎn)以項目為節點(diǎn)的職業(yè)特性，另一方面也是由于職業(yè)開(kāi)展迅速，人才需要供小于求，更簡(jiǎn)單找到職位和薪資更優(yōu)于當前薪資的時(shí)機，自動(dòng)換崗的狀況許多?？墒蔷彤斍暗臓顩r來(lái)看，新開(kāi)項目減少，人才賣(mài)方商場(chǎng)轉變?yōu)橘I(mǎi)方商場(chǎng)，換崗拿高薪跳高位的狀況已難再現，人員換崗的動(dòng)力也就相應缺乏。
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四是國有公司人才會(huì )相對安穩。假如2014年房地產(chǎn)的嚴峻局勢不能發(fā)作改觀(guān)的話(huà)，恐怕大規模的裁人減薪在所難免。但有實(shí)力的國有公司人員會(huì )相對安穩，這些公司在房地產(chǎn)局勢較好時(shí)人員就比較安穩，職工自動(dòng)換崗和被解雇的狀況都比較少，當前職業(yè)遭受危機，一方面由于公司背景具有融資等方面的優(yōu)勢，遭到?jīng)_擊相對較小，另一方面要忌憚裁人帶來(lái)的社會(huì )影響，所以在一段時(shí)刻內還會(huì )相對安穩。
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此外，六類(lèi)業(yè)界中高級人才依然緊缺。依據房地產(chǎn)獵頭公司對2014年房地產(chǎn)人才狀況猜測標明，2014年房地產(chǎn)人才需要的下降趨勢沒(méi)有底子改動(dòng)，但以下六類(lèi)中高級人才依然緊缺：一是具有杰出業(yè)績(jì)、真才實(shí)干的房地產(chǎn)項目籌劃、推廣謀劃方面的中高級人才，如推廣副總、推廣總監、出售總監、推廣部司理、出售部司理等。二是利息操持、利息操控方面的中高級人才，如造價(jià)部總監、合約部總監、合約司理、推銷(xiāo)部司理等。三是具有資本運作方面經(jīng)歷的人才，融資高手、上市公司財務(wù)總監、出資總監、熟悉融資、上市運作流程的高手等變成開(kāi)發(fā)商新寵。四是商業(yè)地產(chǎn)類(lèi)人才，包括商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總司理、商業(yè)物業(yè)運營(yíng)總司理、招商總監、招商部司理。五是進(jìn)行房產(chǎn)項目定位、產(chǎn)品定位的專(zhuān)業(yè)人才，如總建筑師、計劃總監、研制總監、計劃司理、計劃計劃師、建筑師、園林景象計劃師等。六是獨立操作品牌房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的總司理，特別是大型高級項目以及商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、景象地產(chǎn)總司理等。
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